Pörndorf Hofäcker

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Die Erschließungsstraße im Baugebiet hat den Namen "Pfarrer-Beham-Str.".

Aufstellung der Kosten für einen Bauplatz

Baulandpreis:

23,50 € / qm Grundstücksfläche Ausgehend von den Einkaufsurkunden beinhaltet dieser Preis die Vermessungskosten der Bauparzellen. Außerdem wurde eine angemessene Verzinsung berücksichtigt.

Erschließungskosten nach dem Baugesetzbuch (u.a. Straßen, Wege Grünanlagen)

16,36 € / qm Grundstücksfläche

Beiträge für die Entwässerungsanlage

0,95 € / qm Grundstücksfläche

13,93 € / qm Geschossfläche

Beiträge für die Wasserversorgungsanlage

0,75 € / qm Grundstücksfläche

6,18 € / qm Geschossfläche

                                                   

+ 7% Mehrwertsteuer

Vorauszahlung

Für Wasser

2,00 € / qm Grundstücksfläche

Für Kanal

3,00 € / qm Grundstücksfläche

Restzahlung

fällig bei Bezugsfertigkeit des Gebäudes

4 Wochen nach Notar Termin sind insgesamt zu zahlen:

Baugrund

23,50 € / qm Grundstücksfläche

Ablösung Straßenerschließung

16,36 € / qm Grundstücksfläche

Vorauszahlung Wasser/Kanal

05,00 € / qm Grundstücksfläche

Insgesamt

44,86 € / qm Grundstücksfläche

Zu diesem Betrag kommt bei Bezugsfertigkeit noch eine Restzahlung für Wasser und Kanal hinzu.

 Kaufvertragsbestandteile / Notarurkunde:

 


- Festsetzungen des Bebauungsplanes müssen eingehalten werden


 
Grundsätzliches zur Beitragsermittlung (Wasser/Kanal) aufgrund gemeindlicher Satzung: 
- Geschossflächen müssen nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Geschossen ermittelt werden (dabei sind auch Keller voll anzusetzen; ebenso Wintergärten, die zugleich baugenehmigungspflichtig sind)
- Garagen sind beitragspflichtig, wenn sie tatsächlich einen Wasseranschluss haben
- Ausbau des Dachgeschosses ist bei der Gemeinde melde- und ebenso beitragspflichtig
- Terrassen, Loggien und Balkone werden zur Beitragsermittlung herangezogen, soweit sie innerhalb der Gebäudefluchtlinie liegen
- Außerdem entsteht selbstverständlich bei Grundstücksvergrößerungen und -veränderungen (z.B. durch Erwerb oder Teilung) – soweit für diese Flächen noch keine Beiträge geleistet wurden – Beitragspflicht.
- Gleiches gilt im Falle einer Geschoßflächenvergrößerung für die zusätzlich geschaffenen Geschoßflächen (z.B. durch nachträglichen Anbau)
Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Zitzlsperger gerne zur Verfügung.
Gemeinde Aldersbach

-Bauamt-
Herr Zitzlsperger
Tel.-Nr. 08543/9610-23
Fax-Nr. 08543/9610-30
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